Koolmonoxide


Bij de installatie van nieuwe cv-ketels worden te veel fouten gemaakt en daardoor neemt het aantal gevallen van koolmonoxidevergiftiging toe. Voorzitter Tjibbe Joustra van de Onderzoeksraad voor Veiligheid zegt dat installateurs vaak niet vakbekwaam zijn. Jaarlijks komen gemiddeld tien mensen om door koolmonoxidevergiftiging en raken er 100 gewond. Ouderwetse open geisers, waarin het reukloze gas ontstaat door onvolledige verbranding, waren er vroeger doorgaans de oorzaak van. Het EO-programma Dit is de Dag Onderzoek meldt vandaag dat het aantal ongelukken met koolmonoxide vorig jaar is toegenomen, terwijl er minder oude geisers in Nederlandse huizen worden gebruikt. In 2013 lag de oorzaak bij 83 gevallen in de cv-ketel, tegenover 30 door geisers. Bij de installatie worden fouten gemaakt, waardoor het gas vrijkomt. Beunhazen Installateur is een vrij beroep. Er worden geen eisen aan installateurs gesteld en daardoor hebben beunhazen vrij spel. Joustra: “Koolmonoxide is een onderschat probleem. Hier vallen behoorlijk wat slachtoffers. Wij vinden het van belang dat vakbekwame mensen langskomen om iets te installeren. Daar hebben mensen gewoon recht op.” Brandweer Nederland vindt dat er eisen moeten worden gesteld aan de kwaliteit van installateurs en wil dat de rijksoverheid dat regelt. Ook moet er onmiddellijk een verbod komen op het gebruik van oude geisers. Charles Meijer van de Brandweer Nederland zegt dat het terugdringen van deze geisers nog altijd veel te langzaam gaat.

Splitsingsvergunning


Het splitsen van een huis bestaat uit 2 fases. De eerste fase is de aanvraag van de splitsingsvergunning. Dit is een administratieve handeling. De 2e fase is er voor te zorgen dat het huis voldoet aan de bouwkundige eisen die de gemeente stelt. Beide trajecten kunnen wij voor u realiseren want wij werken samen met een echte splitsingsexpert die de administratieve aanvraag verzorgt. Wij zorgen er voor dat ook het bouwkundige deel wordt uitgevoerd. In de 2e fase van de splitsing kunt u veel geld besparen door slim te verbouwen maar vooral ook door te weten waar de gemeente op let en welke zaken ook echt belangrijk zijn om op orde te hebben. Total Concept Builders is een allround aannemer die op vele markten thuis is. Laat u begeleiden en ontzorgen door een team van enthousiaste en vakkundige mensen. Bel 020-3627777 voor een vrijblijvende afspraak.  

Aanbouw


Een aanbouw aan je huis plaatsen is vergunningsvrij, maar wat is dan vergunningsvrij ? Het suggereert dat je zo maar een aanbouw aan je huis mag zetten maar dat is niet waar. Voor het maken van een aanbouw in Amsterdam heeft u een constructeur nodig want een aanbouw komt op heipalen te staan. Boven op de heipalen komt de betonnen randfundering. Van deze constructie moeten tekeningen gemaakt worden. Vaak als men een aanbouw plaatst doet men dat om de huiskamer te vergroten en dan wil je natuurlijk niet de achtergevel er in laten zitten. Als je de achtergevel eruit laat slopen zult u wel de achterhele gevel moeten stutten. Uiteindelijk plaatst u een stalen H-balk onder de gevel waardoor u 1 grote ruimte krijgt. En dan heeft u weer een constructeur nodig. Om een realistische offerte van de aannemer te krijgen heeft u goede bouwtekeningen nodig want anders kan de aannemer geen goede calculatie/offerte maken. Samengevat een aanbouw maken is dan weliswaar vergunningsvrij maar er is een hele papierwinkel voor nodig voordat de aanbouw geplaatst kan worden. Wij regelen alles voor u, de vergunning en natuurlijk ook de uitvoering. Makkelijk toch? Bel 020-3627777 voor een afspraak.

Funderingsherstel


Funderingsherstel kost gemiddeld 1000 euro per m2 in Amsterdam.  Besef dat dit een gemiddelde prijs is want het ene huis is het andere niet. Funderingsherstel vind meestal plaats in een souterrain of op de bel etage. Dit betekent dat het hele souterrain of de beletage leeg gesloopt moet worden en daarna weer opgebouwd worden.  Veel aannemers die alleen  funderingsherstel uitvoeren denken niet na over de wederopbouw van het souterrain. Wij voeren zowel funderingsherstel als de verbouwing uit en indien gewenst kunnen wij TURN-KEY opleveren.  Door beide werkzaamheden te combineren kunnen wij u een scherpere aanbieding doen dan een aannemer die alleen het funderingsherstel uitvoert. Door te kiezen voor 1 aannemer heeft u meer controle over uw budget en wordt het  verbouwing traject overzichtelijker voor u. Bel 020-3627777

Muurdoorbraak


Voor het maken van een muurdoorbraak in een dragende bouwmuur heeft u een bouwvergunning nodig. Eigenlijk heet dat tegenwoordig een omgevingsvergunning. Er moet een constructeur aan te pas komen die constructieberekeningen en tekeningen maakt. dit betekent in de praktijk dat u de werkzaamheden niet direct kan uitvoeren maar dat u moet wachten op de vergunning. Als u een muurdoorbraak laat maken is het belangrijk dat de aannemer voorzien is van een CAR verzekering. Dit is een construction all risk verzekering. Simpelweg betekent dit dat wij verzekert zijn tegen schade door ons veroorzaakt aan het casco van het gebouw. Het is daarom niet verstandig om het werk door een beunhaas uit te laten voeren want de kans op verzakkingen zijn zeer reëel en als er schade is en u kunt de kosten niet verhalen dan bent u de klos. Muurdoorbraken groot of klein voeren wij het vakkundig uit. En als u ontzorgt wilt worden dan regelen wij echt alles voor u. Wij regelen de bouwvergunning en alle bijbehorende tekeningen. Bel 020-3627777

Energielabel


Het energielabel voor woningen is verplicht per 1 januari 2015.  Dit betekent dat als u een woning verkoopt het moet voorzien zijn van een energielabel. Veel woningen in Amsterdam zijn matig of slecht geïsoleerd. Dit komt voornamelijk omdat veel oude woningen nog voorzien zijn van enkel glas. toch is het redelijk eenvoudig om een woning energie zuiniger te maken en dat hoeft niet altijd heel kostbaar te zien. Kieren tussen ramen en kozijnen zijn gemakkelijk dicht te maken door tochtstrippen te laten aanbrengen. Door kieren gaat gemiddeld 20 % van de warmte verloren. Het aanbrengen van tocht strips is eenvoudig en de echte doe het zelver kan dit. Een kleine investering die zich snel terug verdient. Overweegt u het om u huis vakkundig en goed te laten isoleren zoals dakisolatie of vloerisolatie dan kunt contact met ons opnemen. Door goed overleg zijn er aanzienlijke besparingen te behalen in het aanbrengen van isolatie. Bel direct voor een afspraak 020-3627777